9月.03

牛刀:金九银十若买房将无颜见江东父老

近看三国,最欣赏孙权的一句话:我们江东,自古英雄出少年。孙策、周瑜、孙权、陆逊,一个一个,英雄少年,力创大业;英武之中,透出豪迈之气。这才是英雄才俊应有的胸怀和气魄。联想到我们这80后一代才俊,天天为房子犯愁,就是买了房子也背负着沉重的债务,被迫做几十年的房奴,实在不是大丈夫所为。跳出房子,胸怀天下,开拓视野,让中国这帮贪官污吏继续去玩弄高房价,就算象征性的下降30%又如何?与实际购买力相比,还差

9月.02

牛刀:楼市回暖是开发商给炒房客下套

现在的市场迹象已经表明,要么开发商破产,要么炒楼客跳楼。只有这两种结果,而没有其他选择。怎么办?于是,开发商继续拉高出货,炒房客继续跟风杀进,把杭州、上海、深圳等各大城市的房价,再往上抬一把,这就是我们看见的这两周成交量有所放大的本质原因。 说成交量回到了新政前,那是骗人的。无论哪个城市,现在的成交量大约也只有新政前的三分之一到四分之一,比方说,深圳日均成交量由上两周的80套左右上涨到140套

8月.31

牛刀:80后要拥有未来必须抗御高房价

牛刀按语:这是网友陆岩军先生的一篇博客,讲述了一代中国人和他们的未来。当高房价掐灭一个民族的活力时,中华民族的未来在哪里?现全文刊发,以飨网友。中新社北京8月27日电 (记者 于立霄) 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁,在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明,北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。【点评】:住房问题的最关键问题不是在于多少

7月.14

牛刀:富二代起于泡沫湮灭于泡沫

因为我的视野,展望着中国的穷二代,并深深地为穷二代们的未来担忧。相对富二代来讲,他们的起点低,因此,要付出比富二代远远要大得多的代价,起点不同付出不同,那没有关系,可是,在现在这种经济和社会环境下,这种起点越来越低,低得让人甚至感到失望。这就很麻烦了。 而富二代呢?是这个时代的天之骄子,所有的一切,都有父辈为他们所创。他们只要尽情的享受生活,无论想干什么,都是一路绿灯。比方说去留学,马上

7月.14

牛刀:下半年房价只有一个走势——暴跌

不知道还有什么可以支撑住这么高高的房价,除非官商勾结再来一次购房财政补贴,购房入户,还有购房什么什么的,总之一切可以变现的政府公权,都拿来通过房价变现,才有可能遏制房价下跌。搞通货膨胀已经不得人心了。尽管还是处在负利率时代,我们的28.5万亿城乡居民存款还在贬值,但是,贬值幅度已经比去年小多了,也就意味着资产泡沫接近破灭了。从央行的上半年数据可以看出,6月末,广义货币(M2)余额67.39万亿元,

6月.20

牛刀:人民币升值将很快刺破房价泡沫

 先升值,后加息。是中国货币政策的一个策略,问题是什么时候启动?在G20峰会前夕,央行发布公告:“进一步推进人民币汇率形成机制改革,增强人民币汇率弹性”。宣布了人民币开始升值。紧接着,人民币将要进入加息通道。 市场原先预期,只有加息才能刺破房价泡沫,是因为加息可以起到双重效应:一重效应是宣布人民币停止贬值,还有一重效应就是回收流动性。中国的利率一直处在负

9月.04

牛刀:L型的经济走势下房价将有5年的调整

关于中国经济走势的争论,已经无情的的淘汰了V型反转,只剩下W型和L型了。在未来五年的时间段内,我倾向于L型走势,只能在底部区域徘徊,解决产能过剩和结构性问题,寻找新的增长点。 今年上半年的事实表明:资产泡沫是不能作为经济发展的新的增长点的,这将耽搁一年的经济发展,也就是说,今年依靠房地产来拉动经济已经失败,实际上已经被耽搁了一年。未来四年,要有两年的时间着力解决产能过剩的问题,重新完成宏观经济的布

3月.14

牛刀:深圳楼市成交回暖只是短暂现象

牛刀:深圳楼市成交回暖只是短暂现象 3月13日《证劵时报》 证券时报记者 唐曜华 实习记者 彭 晶 在部分地区楼市成交量逐步回升,对楼市价格走势乐观情绪蔓延之际,著名房地产独立评论家牛刀日前再抛出“2009年房地产探底过程还在继续,言底部尚早”的观点。这泼“凉水”是否像他在2007年楼市最疯狂时公开赌深圳房价下跌一样,泼得正是时候,还是盲目悲观?本报记者近日就当前楼市成交回暖现象、业内众多救市建议等热点问题对牛刀进行专访。 成交回暖是短期现象
3月.09

牛刀:开发商两会提案究竟要干啥?

房地产商会给两会提交的提案,尽管全部内容还没有公布,但从已经报道出来的情况看,房地产商已经形成了一个强大的利益集团,正在积极的准备利用两会这个巨大的平台,向政府叫板。一般认为,政府不会输,房地产商也不会输,最后的结果可能只有一个,房价上涨,输的是所有的消费者。
3月.02

牛刀:温总理点到高房价的死穴

实行中国住宅实名制,才有可能对拥有三套以上住宅的家庭课以重税,并对地方政府官员的腐败行为有所节制。中国住宅实名制,取决于体制内的力量来推动,但仅仅只是依靠体制内的办法,对官员在住房问题上的贪腐行为是很难彻底揭露并绳之以法的,必须依靠网民的力量,才能彻底让官员的贪腐行为暴露在光天化日之下。 温家宝近日与网友进行在线交流时说:“许多网友在网上提出为什么还不建立官员的财产申报制度,我认为这个建议是正确的,这应该是反对腐败的一项重大举措。”温家宝指出,要实行政务公开,也要对官员的财产收入实行公开。“当然,这件事情要做得真实而不走过场,就必须建立制度和制定法律,并且长期地保持下去,使它收到真正的效果。我们正在积极准备这项工作。”温家宝说。
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