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9月.03

牛刀:金九银十若买房将无颜见江东父老

近看三国,最欣赏孙权的一句话:我们江东,自古英雄出少年。孙策、周瑜、孙权、陆逊,一个一个,英雄少年,力创大业;英武之中,透出豪迈之气。这才是英雄才俊应有的胸怀和气魄。联想到我们这80后一代才俊,天天为房子犯愁,就是买了房子也背负着沉重的债务,被迫做几十年的房奴,实在不是大丈夫所为。跳出房子,胸怀天下,开拓视野,让中国这帮贪官污吏继续去玩弄高房价,就算象征性的下降30%又如何?与实际购买力相比,还差

8月.31

牛刀:80后要拥有未来必须抗御高房价

牛刀按语:这是网友陆岩军先生的一篇博客,讲述了一代中国人和他们的未来。当高房价掐灭一个民族的活力时,中华民族的未来在哪里?现全文刊发,以飨网友。中新社北京8月27日电 (记者 于立霄) 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁,在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明,北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。【点评】:住房问题的最关键问题不是在于多少

7月.28

扑朔离迷的房地产市场与宏观调控

(一)中国几大城市房价可能已是世界最高的了 21日晚从凤凰卫视中看到一组数据令人很吃惊:按户均收入来看,柏林居民买一套房只要3年多(即10万欧元收入,房价为30多万欧元);同一指标,纽约为6年多;东京为8年多;莫斯科为17.2年;香港为20.8年;新加坡为30年(新加坡85%为廉租房,而这里的“30年”是对15%的市场价房而言)。而中国大陆城市,该电视台未能获得统

7月.14

牛刀:富二代起于泡沫湮灭于泡沫

因为我的视野,展望着中国的穷二代,并深深地为穷二代们的未来担忧。相对富二代来讲,他们的起点低,因此,要付出比富二代远远要大得多的代价,起点不同付出不同,那没有关系,可是,在现在这种经济和社会环境下,这种起点越来越低,低得让人甚至感到失望。这就很麻烦了。 而富二代呢?是这个时代的天之骄子,所有的一切,都有父辈为他们所创。他们只要尽情的享受生活,无论想干什么,都是一路绿灯。比方说去留学,马上

6月.20

牛刀:人民币升值将很快刺破房价泡沫

 先升值,后加息。是中国货币政策的一个策略,问题是什么时候启动?在G20峰会前夕,央行发布公告:“进一步推进人民币汇率形成机制改革,增强人民币汇率弹性”。宣布了人民币开始升值。紧接着,人民币将要进入加息通道。 市场原先预期,只有加息才能刺破房价泡沫,是因为加息可以起到双重效应:一重效应是宣布人民币停止贬值,还有一重效应就是回收流动性。中国的利率一直处在负

1月.06

暴雪低温放大通胀预期 食品价格大幅上涨

2010年开年最让人记忆深刻的一件事,恐怕就是暴雪了。1月3日,一场59年未遇的暴雪袭击京津,随后转战山东;受暴雪影响,1月5日清晨北京最低气温达到-15℃,创近30年来新低。 随着暴雪和低温而来的,是以蔬菜为首的食品价格大幅上涨。以北京市为例,大白菜、白萝卜、黄瓜、茄子的价格相比降雪前均上涨超过30%。 进入2010年,通胀预期被骤然放大,毕竟当前涨价的不仅仅是食品,还有工业品。可以预见,关于通货膨胀何时到来的讨论会贯穿全年。
12月.23

中国楼市泡沫世界闻名 港媒建议先整顿政策

昨日(22日)内地楼市又传盛事:广州亚运城卖地以二百五十五亿元成交,创下单项交易新高,虽然以地价不及六千元一平方米,比之前在其它大城市创出的天价地王逊色。香港《大公报》今日刊文称,由于这是在国家五部委出招,提高开发商拿地首期付款比例后的首次大宗交易,因此具有指针作用而特别受到关注。 文章认为,实际上与目前广州约万元一平方米的楼价相比,上述地价绝不算离谱且还算理性,然而今后走势如何,则尚待多看一些大宗交易才能确定。近期内地股市中内房股已有显著调整,但这是领先指标效应,还是市场借势调整亦待确认。由于过去一年来升幅较多,股市借机整固殊不为奇,何况中国股市与实体经济脱钩甚至背驰的情况并不罕见。
12月.21

央企仍然在疯狂抢地 赌未来2年内房价会更高

为了给地产市场降温,近日,开发商拿地首付比例被提高至五成。 在日前举办的2009年中国(广东)房地产金融创新论坛暨房地产国际融资峰会上,与会专家就表示,“若严格执行的话,会对地王现象有所遏制”。 本报讯 随着国家频频发出抑制楼价过快上涨的信号,加上国资委的“央企不能当地王”指令的出台,业界均猜测开发商可能会放慢拿地的脚步。但有央企背景的地产商依然未有“踩刹车”的迹象。17日下午,在北京竞拍的朝阳区东风乡高井村地块,再次引来近20家房地产企业疯狂追捧。经过121轮竞拍,保利地产最终以30.4亿元拿下该地块,是起始价的4倍多,楼面地价高达23506元/平方米。
12月.21

又一新声——80%的人买不起房非因泡沫

最近官方媒体披露的一个数字受到大家的广泛关注:“至少有80%的人是买不起房!”有的媒体说得更准确一些,就是85%的人是买不起房! 于是,就有专家说:“至少有80%的人是买不起房的!房价泡沫很严重。” 于是,大家就都认为房价泡沫很严重! 可是,话说回来,从06年开始,媒体、专家、大众就都认为房价泡沫很严重了,但为什么这个泡沫迟迟不破? 如果真的有泡沫的话,08年的一波金融危机,早就应该把这个泡沫戳破的,但结果却是08年房价短暂下跌之后,09年再出历史新高! 所以,2年前,你说房价有泡沫,我可能会考虑一下,因为毕竟当时还没有事实来验证!但现在你说房价有泡沫,我只能说:可笑!
8月.04

谢国忠:泡沫惊梦

政府并没有能力扭转市场趋势。然而,“政府不会让市场‘跳水’”这一想法,在中国股市里根深蒂固   中国股市和房地产市场再起泡沫,这是由于银行海量贷款刺激,加上对出现通胀的恐惧共同造成的。我认为,中国股市和房地产市场价值被高估了50%,甚至100%。这两个市场很可能在今年四季度出现调整。   不过,在明年某个时候,两个市场可能会再次爆发泡沫。美元再次转强之日,也是美丽的泡沫破灭之时。严重的通胀将迫使美联储加息,或许会成为击碎泡沫的催化剂。 中国资产市场已成为一个巨大的“庞式骗局”——价格完全靠升值预期来支撑。随着越来越多的人和流动资金被吸入市场,价格被进一步哄抬,不断验证着人们看多的预期。于是,又有更多的人加入这场狂欢。然而,到没有
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