6月.04

剖析中国房产开发贷款的五大实质

 房改以来,中央政府对房地产完全市场化寄予了厚望,希望房子也能像其他商品一样通过市场化来满足民众的需求。于是乎,政府对房地产业极尽所能进行大力扶持:商品房预售、房地产开发贷款、个人购房贷款、土地使用金延期支付、给予房地产项目极低的资本金比例等。对于开发商而言,在所有这些扶持政策中房产开发贷款是分量最重的,与此同时,房产开发贷款也给银行带来了滚滚财源。当然,这些只是表面现象,让我们透过这些

9月.04

牛刀:L型的经济走势下房价将有5年的调整

关于中国经济走势的争论,已经无情的的淘汰了V型反转,只剩下W型和L型了。在未来五年的时间段内,我倾向于L型走势,只能在底部区域徘徊,解决产能过剩和结构性问题,寻找新的增长点。 今年上半年的事实表明:资产泡沫是不能作为经济发展的新的增长点的,这将耽搁一年的经济发展,也就是说,今年依靠房地产来拉动经济已经失败,实际上已经被耽搁了一年。未来四年,要有两年的时间着力解决产能过剩的问题,重新完成宏观经济的布

8月.24

郎咸平:为回暖叫好还不是时候 不宜过早乐观

近日,著名经济学家郎咸平出现在了“中国烘焙行业2009高峰论坛”上,表达了他对近期经济状况的一些担忧。他认为,现在还不到为经济回暖叫好的时候。谈回暖,“不宜过早乐观”根据统计部门发布的数据,上半年我国国内生产总值(GDP)同比增长7.2%,比一季度加快了一个百分点;5月份的工业生产增长8.9%,6月份也有4.7%的增幅。同时,楼价上涨也很快,一些地方

8月.24

郎咸平:炒金隐含美元风险 投资房产正当时

香港中文大学教授郎咸平,被誉为中国经济的“铁榔头”、中国股市的“郎旋风”、中国民营经济的教父级人物……7月28日下午,在担任黄海制药主办的“新经济·新方向·新发展”研讨会主讲时,一向以“口无遮拦”著称的郎咸平再次显示其“英雄本色&rdq

3月.12

廊坊市市长:房地产商投资赔了算我们的

全国各地都在积极保增长、扩内需,廊坊也不例外,凭着处于京津间的地理优势,廊坊市市长王爱民在接受《第一财经日报》专访时发布了他的招商口号:“房地产商来我市投资,赚了算他们的,赔了算我们的!” 房地产是好的投资项目 “连京津之廊,环渤海之坊”,全国人大代表、廊坊市市长王爱民用10个字向记者解释廊坊这座城市的名字。廊坊跟北京一地之隔,市区离天安门只有40公里;在京津唐高速的另一头,廊坊市区离天津也仅仅是60公里。
3月.11

北京楼市是短期回暖还是见底反转?

留心房地产市场的人会发现,“楼市回暖”、“楼市小阳春”、“要买赶紧买,您不买一会儿别的客户就来交钱了”等成了很多售楼小姐口中最常用的说辞。那么,北京楼市到底成交情况如何?是不是所有的楼盘都开始热销?楼...
3月.09

大连万达董事长王健林:九成开发商恐被淘汰

信 心 全球经济爆危机,形势严峻百年遇。 企业频频告破产,百姓切切诉失意。 面临困难莫悲观,应对逆境要努力。 坚信中国会更好,风景这边独秀丽。
3月.06

信心来自我们的销售业绩和不断传来的好消息

截止2009年2月以来,我们统计共有3000家公司、11万名员工在我们的项目里办公。 ——今天下午网聊的记录   中国房地产最根本的问题是生产过剩   新浪乐居 吕洲科:两会后,针对房地产行业还会不会有系列的政策出台?您最希望会出台什么样的政策?   潘石屹:我最希望出台的房地产政策就是降低流通环节的税费和交易的手续环节,真正让房子流通起来。   因为只有房子流通起来这个行业才会健康,对广大老百姓来说才会方便,无论工作变化,家庭收入变化,或是人口变化都可以随之换上更适合自己的房子。若还在房地产市场流通环节设置更高的壁垒,对房地产市场不利,对老百姓来说也不方便。这里说的流通环节主要是二手房的转让和出租市场。   但我昨天晚上看到有政协委员的建议正好与我的希望是相反的。他们认为要增加流通环节的税费,课以重税,才能遏制房地产的炒作。要知道,我们国家在计划经济的年代是限制流通最严厉的年代,那是经济最不好的年代。
3月.06

政府工作报告会让中国房地产在三月份真正回暖

肖宾:温家宝总理在作政府工作报告时表示,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。潘总对此有何评价?   潘石屹:温总理在这次政府工作报告中,明确了对第二套房的按揭贷款要比照第一套房的执行。这对房地产市场是一个重大的利好消息。因为我们看到银行按揭贷款政策的变化对房地产市场的影响是最大的,过去几年时间房地产市场的经验就充分证明了这一点。在宏观调控时期,对第二套住房的按揭贷款设置了很高的门槛——不支持,基本上不让给二套房贷款,影响了房地产市场的交易。现在我们看到,北京、上海这样的大城市,有85%以上的人都有了自己的第一套住房,想要改善自己的居住环境而买第二套住房,银行又不支持,这就大大压制了房屋消费的积极性。
2月.27

王石再抛“地产暴利论” 引发业内思考

王石文章摘要:谁都知道,暴殄天物的后果是灾难性的,甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年,中国房地产业也出现了过热,暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦,我曾用过一个词叫“心惊肉跳”。现在,我更有了暴殄的感觉,这是一个行业的大忌。
.article-clear
.clear