12月.01

不动产登记制度渐行渐近 将带来哪些影响?

 备受关注的不动产登记制度的推进,近日有了新的进展。有媒体报道指出,不动产统一登记工作当前进展顺利,明年有望全面推开。此前,不少人猜测此项制度将有助于反腐,而事实上,这与百姓也有着密切的关系。通过不动产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权交叉或冲突,更加便民利民。

  不动产统一登记影响了谁?

  日前,不动产统一登记工作当前进展顺利。按照计划,将在年底前完成省、市、县的三级职责整合。报道指出,事实上,关于不动产统一登记的试点城市名单已经初步形成,多个城市被安排先行试点,明年有望全面推开。

9月.03

牛刀:金九银十若买房将无颜见江东父老

近看三国,最欣赏孙权的一句话:我们江东,自古英雄出少年。孙策、周瑜、孙权、陆逊,一个一个,英雄少年,力创大业;英武之中,透出豪迈之气。这才是英雄才俊应有的胸怀和气魄。联想到我们这80后一代才俊,天天为房子犯愁,就是买了房子也背负着沉重的债务,被迫做几十年的房奴,实在不是大丈夫所为。跳出房子,胸怀天下,开拓视野,让中国这帮贪官污吏继续去玩弄高房价,就算象征性的下降30%又如何?与实际购买力相比,还差

9月.02

牛刀:楼市回暖是开发商给炒房客下套

现在的市场迹象已经表明,要么开发商破产,要么炒楼客跳楼。只有这两种结果,而没有其他选择。怎么办?于是,开发商继续拉高出货,炒房客继续跟风杀进,把杭州、上海、深圳等各大城市的房价,再往上抬一把,这就是我们看见的这两周成交量有所放大的本质原因。 说成交量回到了新政前,那是骗人的。无论哪个城市,现在的成交量大约也只有新政前的三分之一到四分之一,比方说,深圳日均成交量由上两周的80套左右上涨到140套

8月.31

牛刀:80后要拥有未来必须抗御高房价

牛刀按语:这是网友陆岩军先生的一篇博客,讲述了一代中国人和他们的未来。当高房价掐灭一个民族的活力时,中华民族的未来在哪里?现全文刊发,以飨网友。中新社北京8月27日电 (记者 于立霄) 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁,在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明,北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。【点评】:住房问题的最关键问题不是在于多少

7月.28

扑朔离迷的房地产市场与宏观调控

(一)中国几大城市房价可能已是世界最高的了 21日晚从凤凰卫视中看到一组数据令人很吃惊:按户均收入来看,柏林居民买一套房只要3年多(即10万欧元收入,房价为30多万欧元);同一指标,纽约为6年多;东京为8年多;莫斯科为17.2年;香港为20.8年;新加坡为30年(新加坡85%为廉租房,而这里的“30年”是对15%的市场价房而言)。而中国大陆城市,该电视台未能获得统

7月.14

牛刀:下半年房价只有一个走势——暴跌

不知道还有什么可以支撑住这么高高的房价,除非官商勾结再来一次购房财政补贴,购房入户,还有购房什么什么的,总之一切可以变现的政府公权,都拿来通过房价变现,才有可能遏制房价下跌。搞通货膨胀已经不得人心了。尽管还是处在负利率时代,我们的28.5万亿城乡居民存款还在贬值,但是,贬值幅度已经比去年小多了,也就意味着资产泡沫接近破灭了。从央行的上半年数据可以看出,6月末,广义货币(M2)余额67.39万亿元,

6月.21

牛刀:把存量房逼出市场至少降房价30%

 山西某县一个小小的煤炭局长,居然在北京买了35套住宅,不说是举国震惊,也起码是一件特大新闻; 深圳一楼市炒家自爆在全国许多城市买了房,个人拥有住宅1280套; 上海新政以来,政府还没有在激活存量房方面给予重拳调控,上海炒家就开始抛盘,存量房源迅速上升突破24万套,并正在以每天新增1000多套的速度增长,存量房挂牌量逼近13万套,比上年增长74%,达到上海有史以来最高

6月.20

牛刀:人民币升值将很快刺破房价泡沫

 先升值,后加息。是中国货币政策的一个策略,问题是什么时候启动?在G20峰会前夕,央行发布公告:“进一步推进人民币汇率形成机制改革,增强人民币汇率弹性”。宣布了人民币开始升值。紧接着,人民币将要进入加息通道。 市场原先预期,只有加息才能刺破房价泡沫,是因为加息可以起到双重效应:一重效应是宣布人民币停止贬值,还有一重效应就是回收流动性。中国的利率一直处在负

6月.04

炒房无罪,30岁以后靠工资活着是耻辱

         在去年我和倪萍做的“限制80后买房”话题的云南卫视“民生大议”节目中,我的提案的复议人,创造2万到500万炒房神话的80后炒房牛人马文亚,针对给孩子钱买房的父母,他提示道拿出自己毕生的积蓄为孩子付首付中国的家长,是全世界最好的父母。“但是这种

6月.04

剖析中国房产开发贷款的五大实质

 房改以来,中央政府对房地产完全市场化寄予了厚望,希望房子也能像其他商品一样通过市场化来满足民众的需求。于是乎,政府对房地产业极尽所能进行大力扶持:商品房预售、房地产开发贷款、个人购房贷款、土地使用金延期支付、给予房地产项目极低的资本金比例等。对于开发商而言,在所有这些扶持政策中房产开发贷款是分量最重的,与此同时,房产开发贷款也给银行带来了滚滚财源。当然,这些只是表面现象,让我们透过这些

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